住宅ローン
～返済について～
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住宅ローン返済について
もう一度お話しさせていただくと、住宅ローンは住宅購入資金を「借りる」ことです。
借りるということは、「返す」ことをしなければなりません。
住宅ローンは、「元金と利息」の合計額を毎月少しずつ返済していくものです。
今回は、この「元金と利息」の返済についてお話ししていきます。

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元利均等返済　

元金と利息の割合は変化していきますが、返済額が一定になるのが

元利均等返済です。

家計の見通しを立てやすく返済額も変わらない安心感があるため、

一般的にも元利均等返済を選ぶ方が大半です。
ただ、後述する元金均等返済と比べると、元利均等返済のほうが

利息が付くぶん住宅ローンの総返済額は高くなります。


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元金均等返済

元金均等返済は、一定の元金を払っていく返済方法です。

元金の残高に応じて利息が変わっていくため、

毎月の返済額は少しずつ減っていきます。

元金の減りが早いため、元利均等返済よりも住宅ローンの総返済額は

少なくなるというメリットがあります。

ただし、住宅ローンの組み方によっては数万円しか変わらないこともあります。

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いかがですか？

お話ししてきた通り、住宅ローンの返済の方法は、 「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。 総返済額が少ないのは「元金均等返済」、返済額が一定で使いやすいのは「元利均等返済」。 どちらでも間違いではありませんが、正解もありません。それはなぜか。 その理由として「お客様に合った方法ですか？」ということです。 「合ってるかわからない」という不安をお持ちの方もいると思います。 そんな時、あなたの隣にプロがいたら安心しませんか？ 私たちは、お客様のパートナーとして、一生涯お手伝いいたします。 気になる、お話し聞いてみたいなどお気軽にご相談ください。
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