不動産投資について【ファイナンシャルプランナー】 | ファイナンシャルプランナーと共に人生設計

一家の大黒柱が亡くなったときに備えて生命保険に加入する

ご家庭も多いと思いますが、不動産投資は生命保険の代わりにも

なることは意外と知れられていません。

不動産投資において、仮にまだローン支払い中だったとしても、

ローンの契約者が亡くなったり、生活に大きな支障が出る高度障害状態に

なったりした際には、「団体信用生命保険（団信）」というものが下りるため、

残っているローンは全額清算され、以降のローンは支払う必要がなくなります。

「年金対策に役立つこと」も不動産投資のメリットです。

年金は、一定の条件を満たした場合に国から毎月支給されるお金であり、

働くことのできない年齢になっても継続的な収入を得られるため、

老後の大きな助けになってくれます。

しかし、若い世代が働いて稼いだお金をもとにして高齢者へ支給されます。

少子高齢化が急激に進む現代では、働き手は減る一方で年金を受け取る

人口はどんどん増えていくため、年金の原資の不足が予想されています。

そのため、従来の年金制度が今後も永遠に続くという保障はなく、

いざ自分が年金を受け取る年齢になったときには、

安定した手厚い年金制度ではなくなっているかもしれません。

その点、不動産投資は物件が空室にならない限り家賃収入が入ってきます。

人気が高い物件であれば、長期的で安定的な収入が期待できます。

年金の代わりとして老後の安定収入を見込むことができる不動産投資は、

特に若い世代にとってメリットがあるといえるでしょう。

「不動産投資が節税につながる」このような話を聞いたことが

ある方もいらっしゃることでしょう。

不動産投資が節税につながる理由は「減価償却」と呼ばれる仕組みにあります。

減価償却とは、「資産価値が大きく何年も使える物（不動産・自動車・機械など）」の購入費用を、購入した年ではなく何年かに分けて費用を計上していくという

考え方のことです。

「減価償却」は、確定申告時に実際に出費がないのに費用計上できるため、

課税所得を圧縮できるのです。